원하는 용도로 지을 수 없습니다
지구단위계획 변경 · 용도변경
개발 인허가 PM · 국공유지 · 토지분할
‘안 된다’는 답 뒤에,
‘바꾸면 된다’가
있습니다
용도가 막힌 땅, 쪼개진 필지, 사이에 낀 국유지. 지번 하나로 개발 가능성과 풀어야 할 인허가를 검토해 회신드립니다.
진단은 필요한 확인사항을 정리합니다. 회신을 원하시면 진단 요약을 복사해 공식 상담 페이지에 접수해 주세요.
지번과 계획을 전화로 알려 주세요070-8657-1888 ↗
LAND & PERMIT / 개념도
내 땅
현재 용도국공유지인접 필지
개발 구상
현재 용도국공유지인접 필지
개발 구상
토지의 조건을 읽고,
필요한 절차를 연결합니다.
01 / FIND THE ISSUE
지금 막힌 지점부터 확인합니다
땅이 좁거나 쪼개져 있습니다
대지분할 · 맞벽건축 · 토지분할
내 땅 사이에 국유지가 있습니다
국공유지 매수
변상금 고지서를 받았습니다
변상금 대응 · 매수 전환
02 / PERMIT PM
인허가 PM은 ‘순서’와 ‘협의’를 설계합니다
- 01
사전검토
- 02
행정기관 사전협의
- 03
제안·신청 서류
- 04
위원회·심의 대응
- 05
결정·허가
- 06
건축 단계 연계
설계는 제휴 건축사, 가격 평가는 제휴 감정평가사와 협업합니다. 설계·감리·감정평가는 해당 제휴 전문가 연계로 진행합니다.
각 절차는 사업별로 적용 여부와 순서가 다릅니다. 사전협의와 접수만으로 결정·허가가 확정되지는 않습니다.
03 / WORKFLOW
진행 방식
- 01
무료 지번 검토
- 02
현장·자료 조사
- 03
인허가 시나리오 비교
- 04
실행 PM
- 05
사후관리
실제로 이렇게 진행했습니다
지구단위계획 변경, 용도변경, 국공유지 매수 등 부동산 개발 인허가 수행 사례를 공식 홈페이지 사례 게시판에서 확인하실 수 있습니다.
개발 인허가 수행 사례 보기 →수행 사례는 운영사인 행정사합동사무소 정의 공식 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다.
토지·개발 인허가 칼럼
전체 보기 →자주 묻는 질문
개인도 지구단위계획 변경을 제안할 수 있나요?
주민의 입안 제안 제도가 있습니다. 해당 계획의 대상과 제안자·동의·자료 요건, 관할 절차를 확인합니다.
국유지는 누구나 살 수 있나요?
재산 구분과 공공 사용·처분 가능성, 계약 방식을 확인해야 합니다. 점유나 인접 소유만으로 매수권이 생기지는 않습니다.
땅을 나누면 각각 건물을 지을 수 있나요?
분할 제한과 분할 후 각 대지의 접도·면적·건폐율·용적률 등 건축요건을 함께 확인해야 합니다.
맞벽건축은 어디서나 가능한가요?
법령상 가능 지역과 관할 건축조례, 대상 건물·설계·권리 조건을 확인해야 합니다.
변상금을 이미 냈는데 매수할 수 있나요?
납부와 매각은 별개입니다. 관리청과 재산의 매각 가능 유형을 검토하고 향후 적법한 이용 경로를 비교합니다.
NEXT STEP
개발 인허가 상담 신청
지번과 현재 상태, 원하는 용도를 알려주시면 확인할 제한과 인허가의 순서를 정리합니다.
상담 시 함께 알려주시면 좋은 정보
- 지번과 현재 상태(나대지/건물 있음)
- 원하는 용도 또는 하고 싶은 일
- 인접 국공유지 여부, 변상금 고지서 수령 여부와 기한
- 관심 업무: 지구단위계획 변경 / 건축물 용도변경 / 맞벽건축 / 대지분할 / 국공유지 매수 / 토지분할 / 변상금 대응 / 매수 전 개발가능성 검토
공식 홈페이지의 문의 내용 칸에 적어 주세요. 이 사이트에서는 상담정보나 서류를 직접 받지 않습니다.
상담 접수는 운영사인 행정사합동사무소 정의 공식 홈페이지에서 진행됩니다.